Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos, 2 vagas e 111 m²

Avenida Leomil, 70 - Pitangueiras - Guarujá/SP

110,9 m² área

3 quartos

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/11/2024 às 11h00

R$ 431.591
2ª praça
Encerrada

17/12/2024 às 11h00

R$ 388.432

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 431.591. Lance equivale a R$ 3.502/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 110,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.459 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 37ª Vara Cível do Fórum Central

Descrição do edital

Apartamento 61 no Edifício Málaga, situado no 6º andar, com direito a dois espaços indeterminados com manobrista para automóveis, em Guarujá.

Área privativa: 110,91 m²
Área total: 180,07 m²
Vagas: 2 espaços indeterminados
Matrícula: 15.459

Terreno

Fração ideal de 3,333% do lote 06 da quadra M, com área total de 790,00ms².
Lote com 19,75 metros de frente para a Av. Leomil, a partir de 26,25 metros da esquina da Rua Santo Amaro, por 40,00 metros da frente aos fundos.
Confronta à direita com o imóvel nº 52, de propriedade de Neides Ruas Martins; à esquerda com o imóvel nº 88, de propriedade de Telles Irmão & Cia; e nos fundos com o imóvel nº 272 da Rua Santo Amaro, de propriedade dos Espólios de Viirgilina Paim Maia e Cel. José André Maia Filho.

Construção

Prédio de apartamentos denominado Edifício Málaga, com a unidade 61 situada no 6º andar.
A unidade confronta pela frente com o recuo da construção voltado para a Avenida Leomil; pelos lados, com recuos laterais sobre partes comuns no andar térreo; e, nos fundos, com circulação e apartamento de final 2 do andar.
Área comum de 27,64 m² e área da garagem de 41,52 m².
Direito a dois espaços indeterminados, com manobristas, no subsolo ou térreo, para a guarda de dois automóveis de passeio.

Localização

Avenida Leomil, nº 70, loteamento Vila Maia, município, distrito e comarca de Guarujá.

Documentação

Matrícula 15.459 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá.
Cadastrado junto à Prefeitura sob Cadastro nº 0041.008.011.
Especificação de condomínio registrada sob nº 8 na matrícula 10.875.
Averbação 4 por escritura de 3 de dezembro de 1980 do 21º Tabelionato de Notas de São Paulo, livro 965, fls. 214.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

A fração ideal de 3,333% do terreno que é constituído pelo lote 06 da quadra M, do loteamento denominado VILA MAIA, município, distrito e comarca de Guarujá, medindo 19,75 metros de frente para a Av. Leomil, a partir de 26,25 metros da esquina da Rua Santo Amaro, por 40,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área total de 790,00ms²; confinando Pelo lado direito de quem da rua olha o terreno com o imóvel nº 52, de propriedade de Neides Ruas Martins; pelo lado esquerdo com o imóvel nº 88 de propriedade de Telles Irmão & Cia; e nos fundos com o imóvel de nº 272 da Rua Santo Amaro de propriedade de Espólios de Viirgilina Paim Maia e Cel. José André Maia Filho. Fração ideal essa que corresponde ao apto 61 e dois espaços indeterminados com manobrista, no subsolo ou térreo para a guarda de dois automóveis de passeio, do EDIFÍCIO MÁLAGA, em Guarujá. Av.4 – Por escritura de 3 de dezembro de 1980 do 21º Tabelionato de Notas de São Paulo, livro 965, fls. 214, é feita a presente averbação, para ficar constando que a Avenida Leomil, nº 70, foi construído um Prédio de apartamentos que recebeu a denominação de Edifício Málaga no qual destaca-se a unidade nº 61, situada no 6º andar, confronta pela frente com o recuo da construção do edifício, votado para Avenida Leomil, dos lados direito e esquerdo com recuos laterais sobre partes comuns situadas no andar térreo do edifício, e nos fundos com circulação e apartamento de final 2 do andar, possui a área privativa de 110,91m²; área comum de 27,64m²; a área da garagem de 41,52m², totalizando a área de 180,07m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 3,333%, cabendo o direito a dois espaços indeterminados, com manobristas, no subsolo ou térreo, para a guarda de dois automóveis de passeio, tudo de conformidade com a especificação de condomínio registrada sob nº 8 na matrícula 10.875. Matrícula 15.459 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Cadastrado junto a Prefeitura sob Cadastro nº 0041.008.011.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 110,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 431.591; R$ 3.891/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 388.432; R$ 3.502/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0198950-63.2011.8.26.0100
1038367-21.2020.8.26.0602
0559139-50.1998.4.03.6182
0018017-94.2010.4.03.6182

Quem paga as dívidas: não informado no edital.