Apartamento com 3 quartos, 2 vagas e 113 m²
Rua João Ramalho, 277 - Perdizes - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/11/2024 às 13h00
R$ 1.090.018
-
2ª praça
Encerrada09/12/2024 às 13h00
R$ 545.009
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.090.018. Lance equivale a R$ 4.819/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 113,1 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 29.615 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Impacto Leilões
- Comitente
- 14ª Vara Cível do Fórum Central
Descrição do edital
LOTE 4: MATRÍCULA 29.615 – APARTAMENTO Nº 152, no 15º pavimento do “EDIFÍCIO VERSAILLES LOUVRE”, em construção, à rua João Ramalho número 277, no 19º Subdistrito – Perdizes, com a área total de 145,64m²; área útil de 113,10m², e área comum de 32,54m²; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,011891 ávos no terreno do edifício. Matrícula 29.615 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 021.065.0509-4. AV.5 – CONCLUSÃO DE OBRAS. ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme Av.17 e Av.31 - ARRESTO CONVERTIDO em PENHORA, arresto e penhora exequenda, débitos desta ação no importe de R$ 603.090,66 em junho/2023 (fls. 39/47). Av.18 - Indisponibilidade, processo: 1012983-15.2022.8.26.0011. Av.19 - Arresto, processo: 1091909-34.2022.8.26.0100. Av.20 - Penhora, processo: 1084240-27.2022.8.26.0100. Av.21 - Notícia de Ação, processo: 1014538-90.2022.8.26.0068. Av.22 - Penhora, processo: 1120761-68.2022.8.26.0100. Av.23 - Arresto, processo: 1100967-61.2022.8.26.0100. Av.24 – Arresto, processo: 1140234-40.2022.8.26.0100. Av.25 - Arresto, processo: 1011407-08.2022.8.26.0004. Av.26 - Penhora, processo: 1104817-26.2022.8.26.0100. Av.27 -Arresto, processo: 0007898-55.2023.8.26.0100. Av.28 - Indisponibilidade, processo: 1002629-49.2023.8.26.0704. Av.29 - Penhora, processo: 1031203-51.2023.8.26.0100. Av.30 - Arresto, processo: 1026119-69.2023.8.26.0100. Av.32 - Penhora, processo: 0010943-67.2023.8.26.0100. Av.33 e Av.34 - Penhora, processo: 1026083-27.2023.8.26.0100. Av.35 e Av.36 - Indisponibilidade, processo: 1024956-20.2024.8.26.0100. Av.37 -Penhora, processo: 0029531-25.2023.8.26.0100. Não consta em relação a este lote recurso ou causa pendente de julgamento. MATRÍCULA 38.077 – A VAGA DE GARAGEM SOB Nº 33, localizada no 2º subsolo do “EDIFÍCIO VERSAILLES LOUVRE”, situado na rua João Ramalho número 277, no 19º Subdistrito – Perdizes, com a área útil de 20,38m²; a área comum de 4,13m²; totalizando a área de 24,51m²; correspondendo-lhe a fração ideal, no terreno, de 0,002001 àvos. Matrícula 38.077 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 021.065.0612-0. ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme Av.16 e Av.30 - ARRESTO CONVERTIDO em PENHORA, arresto e penhora exequenda, débitos desta ação no importe de R$ 603.090,66 em junho/2023 (fls. 39/47). Av.17 - PENHORA, processo: 1082067-30.2022.8.26.0100. Av.18 - Indisponibilidade, processo: 1012983-15.2022.8.26.0011. Av.19 - Arresto, processo: 1091909-34.2022.8.26.0100. Av.20- Notícia de ação, processo: 1014538-90.2022.8.26.0068. AV.21- Penhora, processo: 1120761-68.2022.8.26.0100. Av.22 - Indisponibilidade, processo: 1100967-61.2022.8.26.0100. Av.23 - Arresto, processo: 1140234-40.2022.8.26.0100. Av.24 - Arresto, processo: 1011407-08.2022.8.26.0004. Av.25 - Penhora, processo: 1104817-26.2022.8.26.0100. Av.26 - Arresto, processo: 0007898-55.2023.8.26.0100. Av.27 - Indisponibilidade, processo: 1002629-49.2023.8.26.0704. Av.28 - Penhora, processo: 1031203-51.2023.8.26.0100. Av.29 - Arresto, processo: 1026119-69.2023.8.26.0100. Av.31 - Penhora, processo: 0010943-67.2023.8.26.0100. Av.32 e Av.33 - Penhora, processo: 1026083-27.2023.8.26.0100. Av.34 e Av.35 - Indisponibilidade, processo: 1024956-20.2024.8.26.0100. Av.36 - Penhora, processo: 0029531-25.2023.8.26.0100. Não consta em relação a este lote recurso ou causa pendente de julgamento. MATRÍCULA 38.078 – A VAGA DE GARAGEM SOB Nº 34, localizada no 2º subsolo do “EDIFÍCIO VERSAILLES LOUVRE”, situado na rua João Ramalho número 277, no 19º Subdistrito – Perdizes, com a área útil de 20,38m²; a área comum de 4,13m²; totalizando a área de 24,51m²; correspondendo-lhe a fração ideal, no terreno, de 0,002001 àvos. Matrícula 38.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 021.065.0613-9. ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme Av.16 e Av.29 - ARRESTO CONVERTIDO em PENHORA, arresto e penhora exequenda, débitos desta ação no importe de R$ 603.090,66 em junho/2023 (fls. 39/47). Av.17 - Penhora, processo: 1082067-30.2022.8.26.0100. Av.18 - Indisponibilidade, processo: 1012983-15.2022.8.26.0011. Av.19 - Arresto, processo: 1091909-34.2022.8.26.0100. Av.20 - Notícia de Ação, processo: 1014538-90.2022.8.26.0068. Av.21 - Penhora, processo: 1120761-68.2022.8.26.0100. Av.22 - Indisponibilidade, processo: 1100967-61.2022.8.26.0100. Av.23 - Arresto, processo: 1140234-40.2022.8.26.0100. Av.24 - Arresto, processo: 1011407-08.2022.8.26.0004. Av.25 - Penhora, processo: 1104817-26.2022.8.26.0100. Av.26 - Indisponibilidade, processo: 1002629-49.2023.8.26.0704. Av.27 - Penhora, processo: 1031203-51.2023.8.26.0100. Av.28 - Arresto, processo: 1026119-69.2023.8.26.0100. Av.30 - Penhora, processo: 0010943-67.2023.8.26.0100. Av.31 e Av.32 - Penhora, processo: 1026083-27.2023.8.26.0100. Av.33 a Av.34 - Indisponibilidade, processo: 1024956-20.2024.8.26.0100. Av.35 - Penhora, processo: 0029531-25.2023.8.26.0100. Consta débitos de condomínio referente aos meses de junho, julho e agosto no valor de R$ 4.226,00. Não constam débitos tributários. Não consta em relação a este lote recurso ou causa pendente de julgamento. Termo de Arresto e Penhora: Termo de arresto formalizado em 14/09/2022 às fls. 185 dos autos principais, convertido em penhora por força da decisão de fls. 95 do cumprimento de sentença. Avaliação (fls. 438/518): R$ 1.075.534,63 em abril/2024. Ocupação: O apartamento encontra-se ocupado.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 113,1 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.090.018
- R$ 9.638/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 545.009
- R$ 4.819/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0013714-18.2023.8.26.0100
- 1012983-15.2022.8.26.0011
- 1091909-34.2022.8.26.0100
- 1084240-27.2022.8.26.0100
- 1014538-90.2022.8.26.0068
- 1120761-68.2022.8.26.0100
- 1100967-61.2022.8.26.0100
- 1140234-40.2022.8.26.0100
- 1011407-08.2022.8.26.0004
- 1104817-26.2022.8.26.0100
- 0007898-55.2023.8.26.0100
- 1002629-49.2023.8.26.0704
- 1031203-51.2023.8.26.0100
- 1026119-69.2023.8.26.0100
- 0010943-67.2023.8.26.0100
- 1026083-27.2023.8.26.0100
- 1024956-20.2024.8.26.0100
- 0029531-25.2023.8.26.0100
- 1082067-30.2022.8.26.0100
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
