Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento frente à praia com 3 quartos e 190 m²

AVENIDA GENERAL MONTEIRO DE BARROS, 260 - CENTRO - GUARUJÁ/SP

190,4 m² área

3 quartos

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2026 às 11h01

—
2ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 11h01

R$ 260.871

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 326.089. Lance equivale a R$ 1.370/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 190,4 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 36.720, 36.721, 36.722 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento no 6º andar do Edifício Icarai, em frente à Praia das Astúrias, na Avenida General Monteiro de Barros, Guarujá/SP, com duas vagas de garagem.

Área útil: 190,43 m²
Área construída: 228,50 m²
Vagas: 2
Nua-propriedade: 33,33%

Pontos de atenção

O lote corresponde a uma fração ideal de 33,33% da nua-propriedade sobre o apartamento e as duas vagas.
A vaga nº 14 está em local indeterminado.
A vaga nº 44 está em lugar indeterminado.
As manobras das vagas estão sujeitas aos serviços de manobristas.

Cômodos

1 apartamento no 6º andar
1 vaga de garagem no subsolo
1 vaga de garagem no térreo

Construção

Edifício Icarai.
Vaga nº 14 com área de uso comum de 26,40 metros quadrados e total construído de 35,40 metros quadrados.
Vaga nº 44 com área de uso comum de 13,94 metros quadrados e área total construída de 22,94 metros quadrados.
As vagas ficam em local indeterminado e as manobras estão sujeitas aos serviços de manobristas.

Localização

Avenida General Monteiro de Barros nº 260, em frente à Praia das Astúrias, Guarujá/SP.
A vaga nº 44 tem entrada pela Avenida Marechal Rondon.

Documentação

Apartamento cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob número 1-0003-006-014.
Vaga nº 14 cadastrada sob nº 1-003-006-014.
Vaga nº 44 cadastrada sob nº 1-003-006-014.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO FRENTE À PRAIA DAS ASTÚRIAS COM DUAS VAGAS DE GARAGEM - GUARUJÁ/SP

Descrição conforme matrícula

FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DA NUA-PROPRIEDADE SOBRE :I) APARTAMENTO Nº 72, LOCALIZADO NO 6º ANDAR DO EDIFÍCIO ICARAI, SITUADO À AVENIDA GENERAL MONTEIRO DE BARROS Nº 260, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ, ENCERRANDO A ÁREA ÚTIL DE 190,43 METROS quadrados, a área de uso comum de 38,07 metros quadrados, e a área construída de 228,50 metros quadrados, com uma correspondente fração ideal no terreno de 2,9729%; confrontando pela frente, de um lado e pelos fundos com áreas do condomínio e do lado restante com o apartamento nº 71. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá, sob numero 1-0003-006-014; II) VAGA DE GARAGEM Nº 14, LOCALIZADO NO SUB-SOLO, DO EDIFÍCIO ICARAI, SITUADO À AVENIDA GENERAL MONTEIRO DE BARROS Nº 260, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ, EM LOCAL INDETERMINADO E AS MANOBRAS SUJEITAS AOS SERVIÇOS DE MANOBRISTAS, COM A ÁREA ÚTIL DE 9,00 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 26,40 metros

quadrados, com um total construído de 35,40 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2511%; cadastrada pela Prefeitura Municipal de Guarujá, sob nº 1-003-006-014 e, III) VAGA DE GARAGEM nº 44, LOCALIZADA NO PAVIMENTO TÉRREO DO EDIFÍCIO ICARAI, SITUADO À AVENIDA GENERAL MONTEIRO DE BARROS Nº 260, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ, COM ENTRADA PELA AVENIDA MARECHAL RONDON, EM LUGAR INDETERMINADO E AS MANOBRAS SUJEITAS AOS SERVIÇOS DE MANOBRISTAS, COM A ÁREA ÚTIL DE 9,00 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 13,94 metros quadrados, abrangendo a área total construída de 22,94 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1093%. Cadastrada pela Prefeitura Municipal de Guarujá, sob nº 1-003-006-014.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 190,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 326.089; R$ 1.712/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 260.871; R$ 1.370/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003343-07.2021.8.26.0248

Quem paga as dívidas: não informado no edital.