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Apartamento com 3 Quartos, 2 Vagas em Dona Clara, BH , Dona Clara , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Este apartamento no bairro Dona Clara oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem com depósito. Localizado em um prédio sem elevador e área de lazer, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e um bom custo-benefício. A proximidade com comércios e serviços na região de Dona Clara o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros (incluindo 1 suíte), sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem com depósito.
  • Área: Área útil de 97,30 m², área de garagem de 42,63 m², área comum 63,79 m².
  • Localização: Rua Bolivar Mineiro, 100 - Dona Clara, Belo Horizonte – MG. Bairro com boa infraestrutura.
  • Situação: Leilão Judicial (TRT - Tribunal Regional do Trabalho 3a Região).
  • Avaliação: R$ 550.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 412.500,00 (representando 75% da avaliação).
  • Condição de Pagamento: À vista ou parcelado em até 18x (conforme edital).

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 550.000,00 e o lance inicial de R$ 412.500,00, há uma margem de negociação significativa. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de condomínio e IPTU em atraso, se houver), e as regras de parcelamento. A menção ao "Direito de Preferência" também deve ser investigada a fundo.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Dona Clara para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda, um retorno de 15-20% sobre o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Clara em Belo Horizonte/MG. A região de Dona Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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