Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Sumarezinho Ver leilões no Condomínio do Edifício Panorama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos, 2 vagas na Vila Madalena , Sumarezinho , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Vila Madalena! Apartamento espaçoso com 83m² de área útil e 175m² de área total, contando com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem. Localizado em uma das regiões mais desejadas de leilões em São Paulo, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto e localização privilegiada. A proximidade com o comércio, serviços e a vibrante vida cultural do bairro tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.567.803,53
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 783.901,76
Economia: R$ 783.901,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Vila Madalena e o valor de avaliação de R$ 1.567.803,53. A presença de 3 dormitórios e 2 vagas de garagem o torna atraente para famílias ou para quem busca espaço e comodidade.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 23/01/2026 às 14:00 e encerramento em 27/01/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 1.567.803,53. Dado que o imóvel está ocupado e há uma penhora registrada, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 27/01/2026 às 14:00 e encerramento em 20/02/2026 às 14:00, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, resultando em um lance mínimo de R$ 783.901,76. Esta é a praça ideal para realizar uma oferta, pois o desconto é substancial e ainda há margem para negociação ou para cobrir os custos de desocupação e eventuais débitos pendentes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Adicional: Antes de fazer uma oferta na segunda praça, é crucial investigar a fundo os custos de desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou custos legais para a reintegração de posse.
  2. Análise de Débitos: Embora o edital mencione IPTU e condomínio, é fundamental verificar se há outros débitos associados ao imóvel que não estejam explicitados, como taxas ou multas. A matrícula e o laudo de avaliação podem conter informações adicionais.
  3. Orçamento: Defina um teto máximo para o seu lance na segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido, os custos de desocupação, possíveis reformas e os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos). Um lance entre R$ 783.901,76 e R$ 900.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de risco e potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.567.803,53 e da 2ª praça é de R$ 783.901,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em São Paulo/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Panorama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Panorama em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita