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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 148m² privativos, vaga e varanda , Comerciário , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.42m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento espaçoso com 3 dormitórios e 3 banheiros, incluindo wc social, wc privativo e wc de serviço. Possui cozinha, sala, área de serviço, dependência de empregada, sacada e varanda, oferecendo conforto e funcionalidade. A área privativa é de 148,42m² com uma vaga de garagem de 12,50m² no subsolo, além de área comum de 35,40m². O imóvel está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Criciúma/SC, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias que buscam espaço e comodidade em localização estratégica no bairro Comerciário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$340.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando potencial para valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00 para lances subsequentes.

O imóvel possui características que atraem famílias e locatários, como 3 dormitórios, 3 banheiros e varanda, o que facilita a locação ou revenda. A área construída de 196,32m² e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado de conservação para evitar surpresas pós-arremate.
2. Participação no leilãoFocar na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial de R$340.000,00.
3. Pós-arremateRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou venda.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para garantir renda mensal ou vender após valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é extrajudicial e pode aceitar.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis taxas condominiais e IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comerciário em Criciúma/SC. A região de Comerciário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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