1ª praça 50% abaixo da avaliação

Apartamento com 3 quartos, terraço privativo e 174 m²

Rua Assunção - Porto Alegre/RS, Jardim Lindóia

174,4 m² área

3 quartos

3 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 600.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.200.000. Lance equivale a R$ 3.441/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 174,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 72.029 · RI da 4ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Bartmann Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento 302 do Edifício Assunção, de fundos, localizado no terceiro pavimento ou segundo andar, com terraço privativo na cobertura. Fica na Rua Assunção, em Porto Alegre/RS.

Área total: 219,0200 m²
Área privativa: 174,3900 m²
Área comum: 44,6300 m²
Fração ideal: 0,239067

Pontos de atenção

A fração ideal corresponderá ao apartamento 302 quando da conclusão da edificação.

Cômodos

1 sala de estar-jantar com sacada
1 circulação
2 dormitórios
1 banheiro
1 cozinha
1 área de serviço
1 banheiro auxiliar
1 dormitório de serviço
1 terraço privativo na cobertura com sala de estar e lavabo

Terreno

Terreno com 13,00m de frente para a Rua Assunção e 30,00m de extensão de frente aos fundos.
Nos fundos, limita-se com propriedade do casal de Arno Luiz Friedrich.
Ao sul, limita-se com o lote 42, de Roberto Seelig Mottini.
Ao norte, limita-se com terreno da Construtora e Incorporadora Guerino Ltda.
A divisa norte fica a 113,00m da esquina da Avenida Guadalupe, pelo alinhamento da Rua Assunção.

Construção

Apartamento de fundos, no terceiro pavimento ou segundo andar, do Edifício Assunção.
Terraço privativo na cobertura do edifício.
Sobre o terreno há imóvel edificado.

Localização

Rua Assunção, lado par, em Porto Alegre/RS.

Documentação

Matrícula nº 72.029 do RI da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.

Ler o texto completo do edital

A fração ideal de 0,239067 do terreno abaixo descrito, que corresponderá, quando da conclusão da edificação ao apartamento 302, do Edifício Assunção, e a seguinte descrição: localizado no terceiro pavimento ou segundo andar, de fundos, composto de sala de estar-jantar com sacada, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, banheiro auxiliar, dormitório de serviço e terraço privativo na cobertura do edifício com sala de estar e lavabo, com a área real total de 219,0200m2, área real privativa de 174,3900m2 e 44,6300m2 de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,239067 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno sobre o qual se erguerá o edifício assim se descreve: Um terreno medindo 13,00m de frente, ao leste, à Rua Assunção, lado par, por 30,00m de extensão de frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos, ao oeste, a mesma largura da frente, a entestar com propriedade do casal de Arno Luiz Friedrich, dividindo-se de um lado, ao sul, com o lote 42, de Roberto Seelig Mottini, e ao norte com terreno de propriedade da Construtora e Incorporadora Guerino Ltda., distante em sua divisa norte, pelo alinhamento da Rua Assunção, 113,00m da esquina da Avenida Guadalupe. Conforme matrícula nº 72.029 do RI da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Sobre o terreno há imóvel edificado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 174,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.200.000; R$ 6.881/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 600.000; R$ 3.441/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0021266-95.2019.5.04.0016 Justiça do Trabalho

Quem paga as dívidas: não informado no edital.