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Apartamento com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas, amplo e bem localizado , Setor Jardim América , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

467.3m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento destaca-se por sua ampla área privativa de 275,76 m² e área total de 467,30 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 3 quartos e 4 banheiros, incluindo lavabo e banheiro de empregada, o imóvel é ideal para quem busca funcionalidade e privacidade. Possui ainda 2 vagas de garagem, área de serviço e terraço, ampliando as possibilidades de uso e lazer. Localizado no Jardim América, um bairro valorizado de leilões em Goiânia, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.575.922,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.452.460,81
Economia: R$ 123.461,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilões em Goiânia, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Jardim América, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura. Considerando o valor mínimo do 1º leilão de R$ 1.575.922,14 e a avaliação de R$ 1.175.000,00, o imóvel apresenta um preço acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou condições específicas do leilão.

É aconselhável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 06/10/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 1.452.460,81, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição. Abaixo uma tabela com as datas e valores:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1ª Praça29/09/2025 10h001.575.922,14
2ª Praça06/10/2025 10h001.452.460,81

Além disso, o imóvel possui características que atraem famílias, como 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, o que facilita a locação ou revenda. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador.

Recomenda-se também verificar as condições do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir por valor mais baixo.
  • Verificar detalhadamente a documentação e estado do imóvel.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos.
  • Estudar o mercado local para possível locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.575.922,14 e da 2ª praça é de R$ 1.452.460,81. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Jardim América em Goiânia/GO. A região de Setor Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial American Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial American Garden em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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