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Apartamento com 3 quartos, 92.19m² em Águas Lindas de Goiás , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.19m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Águas Lindas de Goiás oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 92,19 m² de área total e 63,63 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, proporcionando um espaço acolhedor e funcional.

Localizado no Jardim da Barragem III, o condomínio Residencial Lima II oferece segurança e comodidade aos seus moradores. O apartamento está em uma região que vem se desenvolvendo rapidamente, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos, aumentando seu potencial de valorização.

O IPTU do imóvel está registrado sob o número 268599, e a matrícula no 1º Ofício sob o número 88723, garantindo a regularidade do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.348,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.680,54
Economia: R$ 22.668,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em Águas Lindas de Goiás pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o crescimento da região e o potencial de valorização do imóvel. Com uma área total de 92,19 m² e área privativa de 63,63 m², este apartamento oferece um espaço generoso para uma família ou para fins de investimento.

Considerando o lance inicial de R$167.348,59 e o valor de avaliação de R$150.000,00, há uma margem interessante para negociação. Recomendo:

  • Acompanhar o leilão de perto: Com duas oportunidades de lance (20/08/2025 e 25/08/2025), é possível planejar uma estratégia de oferta.
  • Verificar a documentação: Todos os documentos estão disponíveis online, incluindo a matrícula do imóvel e o edital do leilão.
  • Visitar o imóvel: Se possível, faça uma visita para avaliar as condições do apartamento e do condomínio.

Para quem busca um imóvel para moradia, a localização e a estrutura do apartamento são atrativos significativos. Já para investidores, o potencial de valorização e a possibilidade de aluguel são pontos a considerar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.348,59 e da 2ª praça é de R$ 144.680,54. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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