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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ananindeua - PA , 40 Horas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.51m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Ananindeua!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 67,54m² e área total de 140,51m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e WC. A proximidade com o CEP 67120-370 garante conveniência no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 444.387,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ananindeua, PA. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 444.387,72, o que pode indicar uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a aquisição. A área total de 140,51m² e a área privativa de 67,54m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado, especialmente para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ananindeua, especificamente no bairro Quarenta Horas (Coqueiro), para determinar um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance máximo aceitável, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, visando garantir uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, providenciar a regularização de quaisquer pendências (IPTU, condomínio, etc.) e, se necessário, realizar pequenas reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Marketing e Venda: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel, destacando seus pontos fortes como a metragem, número de quartos e localização.

A possibilidade de utilização do FGTS, embora não seja financiamento, pode atrair compradores que bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 444.387,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Ilhas do Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas do Atlântico em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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