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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Bauru , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.18m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Este apartamento de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 75,18m², com 68,93m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.488,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 125.488,25, inferior ao valor de avaliação de R$ 155.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A localização em casas de leilão em Bauru, SP, com endereço na Avenida Maria Ranieri, 7-50, Apto 42B, Bloco 01, Pavimento 03, no bairro Parque Viaduto (CEP 17055-175), é um ponto a ser considerado para análise de valorização e potencial de locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Viaduto, Bauru. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, uma vistoria detalhada do imóvel é crucial para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, com lance inicial de R$ 125.488,25. É importante definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e uma margem de lucro.
  • Pós-Aquisição:
    • Reforma e Valorização: Se necessário, investir em reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura.
    • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, otimizar o imóvel para atrair inquilinos. Para revenda, precificar de forma competitiva com base na análise de mercado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 125.488,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque dos Sabiás V/VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Sabiás V/VI em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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