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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Brasília , Samambaia Sul (samambaia) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.98m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília!
Apartamento de 3 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em Samambaia Sul. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital federal.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 427.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.500,00
Economia: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Brasília representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em Samambaia Sul, uma região em desenvolvimento, sugere um bom potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 427.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo. A segunda praça apresenta um valor significativamente menor, R$ 256.500,00, o que representa um desconto de aproximadamente 40%. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça pode ser mais atrativa, visando maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça por um valor mais próximo ao de avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Opção 1 (Investidor com Liquidez): Monitorar o primeiro leilão. Se o lance inicial for competitivo e abaixo do valor de mercado, considerar a aquisição.
  • Opção 2 (Investidor com Foco em Desconto): Aguardar a segunda praça. O desconto de 40% é substancial e pode permitir uma margem de lucro maior após possíveis reformas e valorização. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para esta etapa.
  • Opção 3 (Reforma e Valorização): O imóvel possui 71,45m² de área privativa e 3 quartos. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área total de 109,98m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Considerações Adicionais:

  • Financiamento SBPE: A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.500,00 e da 2ª praça é de R$ 256.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul (samambaia) em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul (samambaia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Residencial Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mônaco em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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