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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Chapecó , Maria Goretti , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Chapecó!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma área construída de 93,90m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros e área de serviço.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 715.000,00, com a possibilidade de lances a partir do segundo leilão com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 715.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 549.486,76
Economia: R$ 165.513,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Chapecó, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 715.000,00. A descrição indica que o imóvel possui 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, totalizando 93,90m² de área construída e 113,14m² de área total.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 715.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor mínimo de venda cai para R$ 549.486,76.
  • 2ª Praça: Com um valor inicial significativamente menor, esta praça oferece um potencial de compra mais acessível. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento que ainda permita uma margem de lucro após possíveis custos de regularização.

Considerações sobre Regularização e Dívidas:

  • O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso implica que o comprador precisará arcar com os custos e o tempo necessários para desvincular essas pendências. É fundamental analisar o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado para entender a complexidade e o custo estimado dessa regularização.
  • As despesas de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de propriedade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital e anexos (disponíveis para download) para compreender todas as condições, prazos e custos envolvidos.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Tentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.000,00 e da 2ª praça é de R$ 549.486,76. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Chapecó/SC. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Edificio Geana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Geana em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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