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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Goiânia , Jardim Novo Mundo , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 80,32m² e uma área total de 117,86m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 banheiros, sala e lavabo, além de 1 vaga de garagem.
Apesar de possuir gravames e penhoras averbadas, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 328.216,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 694.009,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com 3 quartos e 80,32m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 515.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 515.849,51. A matrícula indica a existência de gravames e penhoras, o que exige uma análise jurídica aprofundada, mas a responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa das matrículas (nº 268322 e 268323) e do edital (0070/0225 - CPA/RE) para entender a natureza e o impacto dos gravames e penhoras. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização de todas as pendências averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total real.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da 1ª praça é muito próximo ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 694.009,10. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se houver pouca concorrência na 1ª praça, um lance próximo ao valor mínimo pode ser vantajoso, desde que os custos de regularização sejam bem estimados.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em Goiânia, com 3 quartos e boa área construída, sugere um bom potencial de mercado. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Francisco é essencial para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.216,86 e da 2ª praça é de R$ 694.009,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Goiânia/GO. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Vitta Novo Mundo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Novo Mundo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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