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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Goiânia , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

179.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este apartamento de 3 quartos, localizado no Setor Aeroporto, oferece uma excelente área privativa de 110,05m² e uma área total de 179,15m². Com 1 vaga de garagem e um escaninho, o imóvel conta com 2 salas, varanda, DCE e cozinha, sendo um dos quartos suíte. Aproveite o valor mínimo de venda com um desconto expressivo de 65,02% sobre a avaliação. Ideal para quem busca investir ou morar bem em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.412,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto significativo oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização no Setor Aeroporto, em imóveis Caixa em Goiânia, é um ponto positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está em disputa e o valor mínimo de venda é R$ 143.412,86. Dado que o valor de avaliação é R$ 410.000,00, o desconto é de aproximadamente 65%. Este desconto é bastante atrativo e sugere que o imóvel pode ter ficado por um tempo considerável sem ser vendido ou que há uma estratégia agressiva de venda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos. O condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que significa que o comprador arcará com os custos que excederem R$ 41.000,00 (10% de R$ 410.000,00). Os tributos também são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos do condomínio e IPTU para um cálculo preciso do investimento total.
  • Restrições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso limita o público de compradores, mas para um investidor com capital, pode ser uma vantagem, pois reduz a concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Ação judicial: A menção à ação judicial (00015639820044013500, TRF 1, Goiânia/GO) requer uma análise jurídica aprofundada. É essencial verificar se essa ação pode impactar a posse ou a propriedade do imóvel. A Caixa, como vendedora, geralmente já realizou uma análise, mas uma segunda opinião jurídica é sempre recomendada.
  • Plano de Ação Sugerido:
  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial e garantir que não h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.412,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Catena Aeroporto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Catena Aeroporto em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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