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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Itapuã , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Itapuã, leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 66,36 m², o imóvel oferece conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro tornam este apartamento uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A área de serviço, 2 banheiros e uma cozinha bem distribuída são características que agregam valor ao imóvel. Além disso, a localização em um condomínio com segurança e áreas comuns bem cuidadas é um diferencial. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com valor de avaliação de R$ 370.000,00, que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 641.868,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Itapuã representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 370.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 19/03/2025, às 10h00, e fazer uma oferta inicial no valor mínimo. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo no 2º leilão, programado para 26/03/2025. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar um retorno imediato se você estiver disposto a lidar com a desocupação. Além disso, a localização em Itapuã, um bairro valorizado de leilão de imóveis em Salvador, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

EtapaDescrição
1Participar do 1º leilão e fazer uma oferta no valor mínimo de R$ 370.000,00.
2Aguarde o resultado do leilão e, se não houver lances, prepare-se para o 2º leilão.
3Após a aquisição, planeje a desocupação do imóvel.
4Considere realizar reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento.
5Se possível, alugue o imóvel para gerar renda enquanto aguarda a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 641.868,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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