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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente localização no bairro de Mangabeira, com fácil acesso pela Rua Euclides Neiva de Oliveira. Ideal para quem busca moradia ou investimento, o imóvel conta com 76,07m² de área privativa, 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com o Residencial Sol Nascente agrega valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.340,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 2.940,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo de venda no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mangabeira, leilão em João Pessoa. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda no segundo leilão é R$ 143.400,00, um lance estratégico seria posicionar-se ligeiramente acima desse valor, mas significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 239.000,00). Por exemplo, um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00 pode ser competitivo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital é fundamental para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.
  • Potencial de Valorização: Mangabeira é um bairro em desenvolvimento em João Pessoa. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente se adquirido a um preço vantajoso, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel para revenda ou locação. A descrição menciona acesso pela Rua Euclides Neiva de Oliveira, o que pode ser um ponto posi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.340,78 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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