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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Cidade Universitária é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 120,93 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A vaga de garagem é um diferencial importante, garantindo segurança e comodidade. O apartamento possui 2 banheiros, facilitando a rotina do dia a dia, e uma ampla sala que pode ser utilizada para diferentes finalidades, como sala de estar e jantar. A localização é estratégica, próxima a universidades e com fácil acesso a transporte público, o que valoriza ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 209.039,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 244.452,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 328.000,00. O primeiro leilão está marcado para 19/03/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 328.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 26/03/2025 com um valor reduzido para R$ 244.452,07. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo e o imóvel possui características que atraem inquilinos, como a proximidade de universidades e a quantidade de quartos. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É importante verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode ser um diferencial na hora de arrematar. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais acessível. Considerando a situação de ocupação, é essencial planejar a estratégia de desocupação, caso necessário, e estar ciente das despesas que podem surgir após a arrematação. O imóvel não aceita parcelamento nem consórcio, então o pagamento deve ser feito à vista. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão.
  • Preparar a documentação necessária para financiamento.
  • Estar ciente das despesas que podem surgir após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.039,09 e da 2ª praça é de R$ 244.452,07. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Orquídeas do Sul Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Orquídeas do Sul Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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