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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Manaíra , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e 1 vaga de garagem. Com 73m² de área privativa e 92,2m² de área total, o imóvel conta com sala, 2 banheiros, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região promissora, é perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.854,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em João Pessoa/PB, lote 218, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 179.854,54. A área privativa de 73m² e a área total de 92,2m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em aberto e o lance inicial já foi definido, a primeira praça (24/11/2025) é o momento de agir. Se o lance atual estiver dentro do orçamento, considere ofertar. Caso contrário, monitore os lances e esteja preparado para a segunda praça, caso ocorra.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital em crescimento, e imóveis com essa configuração (3 quartos) tendem a ter boa demanda no mercado de aluguel. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento.
  • Renovação e Marketing: Uma pequena reforma focada em modernizar banheiros e cozinha pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. Utilize fotos de alta qualidade e destaque os pontos fortes (localização, número de quartos) em anúncios.
  • Análise de Custos: Considere os custos de IPTU (R$ 160.000,00 de avaliação, o IPTU mensal pode ser estimado em torno de R$ 150-200, dependendo da alíquota) e condomínio (a ser verificado). Estes custos devem ser abatidos do potencial retorno de aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis à venda e para locação na mesma região para definir um preço de venda competitivo e um valor de aluguel realista.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, focando em melhorias que tragam maior retorno.
  3. Estratégia de Venda/Locação: De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.854,54. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manaíra em João Pessoa/PB. A região de Manaíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Unimare Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unimare Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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