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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este excelente apartamento de 3 quartos oferece uma localização privilegiada no Jardim Cidade Universitária, leilão de imóveis em João Pessoa. Com 92,20m² de área total e 73,00m² de área privativa, o imóvel conta com 2 banheiros, varanda/sacada e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.854,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 422.794,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa, no bairro Jardim Cidade Universitária, é um ponto positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 179.854,54, é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 422.794,07, pode ser uma opção, mas é crucial avaliar se o valor se alinha com o mercado e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Recomendo focar na primeira praça. É fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um lance máximo estratégico. Considere que o valor de avaliação é de R$ 160.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça já está acima da avaliação, mas ainda pode representar um bom negócio dependendo da concorrência.

Considerações Adicionais:

  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.
  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É essencial incluir esses custos na sua análise financeira.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal do imóvel. Recomendo a análise minuciosa por um profissional.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis semelhantes na região para determinar o valor justo de mercado.
  2. Análise de Custos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.854,54 e da 2ª praça é de R$ 422.794,07. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Maria Eugenia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Eugenia II em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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