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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Costa Carvalho , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juiz De Fora!
Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área útil de 60m². Localizado em rua central, com fácil acesso a comércios e serviços. Imóvel em bom estado de conservação, com piso em cerâmica e instalações elétricas e hidráulicas revisadas. Pintura nova. Prédio sem elevador, com 2 lances de escada. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 17:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 150.000,00, mas o lance inicial na 2ª praça é de R$ 90.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial. A data de encerramento do leilão é 22 de outubro de 2025, às 14:00. Recomendo que o investidor acompanhe atentamente o leilão e esteja preparado para ofertar um valor que considere justo, mas que ainda se beneficie do desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Juiz De Fora, especificamente no bairro Jk e arredores da Rua Francisco Alves Barbosa. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma (pintura já está sendo realizada, mas verificar outros pontos), possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), impostos (IPTU), custos de cartório para transferência e eventuais custos com advogados para análise de documentos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  • Praça do Leilão: O imóvel está na 2ª praça, com um lance inicial de R$ 90.000,00. Se houver lances, o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. É importante verificar se há outros lances ou propostas registradas antes do encerramento.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel. Se o objetivo for aluguel, verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio de locação para apartamentos com 3 quartos. Se o objetivo for revenda, planejar a reforma e a estratégia de marketing para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Carvalho em Juiz De Fora/MG. A região de Costa Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Residencial Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Córdoba em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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