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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Londrina , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.14m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina!
Este apartamento de 3 quartos oferece espaço e conforto para sua família, com 1 vaga de garagem garantida.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para o dia a dia.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.353,60
Economia: R$ 113.646,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 176.353,60) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 290.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça, pois um lance competitivo pode ser vantajoso se o risco de perder o imóvel for alto.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 55,78m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização de banheiros e cozinha, além de uma pintura geral, pode elevar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda com um markup de 20-30% sobre o custo total (aquisição + reforma), visando um retorno rápido. Alternativamente, dada a configuração de 3 quartos, o imóvel tem grande potencial para locação, gerando renda passiva mensal. A pesquisa de mercado local para valores de aluguel de apartamentos similares é recomendada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e IPTU. A estimativa desses custos mensais deve ser incluída no cálculo de rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, ler atentamente todo o edital e anexos para entender todas as regras, custos e responsabilidades.
  2. Pesquisa de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.353,60. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio EOS Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EOS Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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