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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Luziania , Sao Caetano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Luziania é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 63,35 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A localização em São Caetano, um bairro tranquilo, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 164.003,51, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço acessível. É importante estar ciente das condições do leilão e das responsabilidades que virão com a compra. Para quem está disposto a investir, este apartamento pode ser uma boa opção para moradia ou para aluguel, considerando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.003,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.254,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em Luziania, especialmente se você está buscando um imóvel para aluguel. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende a uma demanda significativa de famílias que buscam espaço e conforto. O valor de avaliação é de R$ 158.873,67, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 164.003,51. Isso significa que você terá uma margem de negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão. Eu esperaria até o segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 174.254,74, o que pode indicar que o imóvel pode ser adquirido por um preço mais baixo se houver pouca concorrência. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve considerar o tempo e os custos associados à desocupação. É importante também verificar as condições do leilão e estar preparado para arcar com as despesas incidentes sobre o imóvel. Uma estratégia seria participar do leilão e, caso arremate o imóvel, planejar uma reforma para torná-lo mais atraente para locação. O mercado de aluguel em Luziania pode ser promissor, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso a serviços. Portanto, faça uma análise detalhada do mercado local e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.003,51 e da 2ª praça é de R$ 174.254,74. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Luziânia/GO. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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