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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Japiim , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Manaus. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com 1 vaga de garagem. A área privativa de 70,06 m² é ideal para quem deseja conforto e praticidade. A localização no bairro Japiim é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 272.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 173.349,49, com um desconto de 36,27%. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 173.349,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Manaus representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 272.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 173.349,49. A primeira coisa a se considerar é o desconto de 36,27%, que torna o imóvel ainda mais atrativo. A localização no bairro Japiim é um ponto positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Recomendo que você participe do leilão marcado para o dia 07/04/2025 às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o lance inicial pode ser um bom ponto de partida. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, é fundamental ter o capital disponível para a compra à vista.

Uma estratégia interessante seria analisar o mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel nos próximos anos. Com a área privativa de 70,06 m², o apartamento pode ser uma boa opção para locação, especialmente para famílias que buscam um espaço confortável. Você pode considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 272.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 173.349,49
Desconto36,27%

Por fim, esteja ciente das despesas que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, que podem impactar seu retorno sobre o investimento. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.349,49. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Japiim em Manaus/AM. A região de Japiim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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