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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Matão/SP , Centro , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Matão/SP!
Este apartamento oferece uma excelente distribuição interna com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada no Centro da cidade, próximo a comércios e serviços, agrega valor ao imóvel. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou para moradia própria.
A área construída de 117,45m² proporciona conforto e espaço para toda a família. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:30
Valor: R$ 639.655,72
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 319.827,86
Economia: R$ 319.827,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em casas de leilão em Matão/SP - Lote 3390-01

Este imóvel, com lance inicial de R$ 639.655,72 na primeira praça e R$ 319.827,86 na segunda, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor é significativamente reduzido.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 319.827,86 é um ponto de partida atrativo, considerando a área construída de 117,45m² e a localização central em Matão/SP.
  • Potencial de Valorização: A localização central, aliada à distribuição interna do apartamento (3 quartos, sendo 1 suíte), sugere um bom potencial de locação para estudantes universitários ou famílias, dada a proximidade com comércios e serviços. A área total de 135,87m² também contribui para o conforto.
  • Análise de Custos e Rentabilidade:
ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 319.827,86
IPTU Mensal (Estimativa)R$ 150,00 (a ser confirmado)
Condomínio Mensal (Estimativa)R$ 500,00 (a ser confirmado)
Valor de Aluguel Potencial MensalR$ 1.500 - R$ 2.000 (a depender de reformas e mercado)

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Lance: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. O estado de conservação é crucial para definir o valor de aluguel.
  3. Reformas Estratégicas: Investir em reformas pontuais que agreguem valor, como atualização de banheiros e coz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 639.655,72 e da 2ª praça é de R$ 319.827,86. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Matão/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
Sim, este imóvel em leilão em Matão fica no condomínio Bella Vita Residencial para Idosos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Vita Residencial para Idosos em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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