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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Pinhais , Vargem Grande , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.31m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Pinhais é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 71,31 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará regularizar a situação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização em Vargem Grande oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. O valor de avaliação é de R$ 270.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 172.074,86, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Se você está disposto a investir em um imóvel que pode ser valorizado com a regularização, este apartamento pode ser uma boa escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.861,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de regularização. O valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 172.074,86 indicam um potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for regularizado e desocupado. Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 24/03/2025, às 10h00, para fazer uma oferta. Considerando que o imóvel está ocupado, eu me prepararia para negociar com o atual ocupante, buscando uma solução amigável para a desocupação. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. O fato de o imóvel não aceitar financiamento pode ser um desafio, mas também pode significar menos concorrência no leilão. Eu também consideraria o custo das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejava um orçamento que incluísse esses custos. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.
  • Planejar financeiramente para cobrir as despesas de condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.861,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Pinhais/PR. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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