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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Recife , Gracas , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife! Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente localização no bairro Espinheiro, com área privativa de 115,80m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 1 vaga de garagem e diversos cômodos bem distribuídos, incluindo sala, lavabo e dependência completa de empregados. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 376.015,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 425.005,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Recife, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 115,80m², o que o torna bastante atrativo para famílias ou para locação. A localização no bairro Espinheiro, em Recife-PE, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 590.000,00 e a segunda praça tem um valor mínimo de venda de R$ 425.005,71. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o orçamento permita e a concorrência não eleve o preço significativamente.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. É crucial ter o capital disponível para realizar a compra.
  • Dívidas e Regularização: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, caso existam. Além disso, o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização será por conta do adquirente. É fundamental incluir no orçamento os custos de regularização e taxas, que podem ser significativos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, do edital e de quaisquer outros documentos disponíveis para entender a extensão das regularizações necessárias e seus custos estimados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total da aquisição, inc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.015,44 e da 2ª praça é de R$ 425.005,71. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gracas em Recife/PE. A região de Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Via James Thorp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Via James Thorp em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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