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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Salvador , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 61,43 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla, cozinha e área de serviço, além de 2 banheiros, proporcionando comodidade para todos os moradores. A localização em São Cristóvão, um bairro tranquilo e bem estruturado, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e possui hipoteca, o que requer atenção na regularização. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valor de avaliação de R$ 322.000,00, com um lance mínimo de R$ 322.000,00 no primeiro leilão e R$ 193.200,00 no segundo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 322.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 193.200,00
Economia: R$ 128.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 322.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação. Isso significa que, se você estiver disposto a participar do leilão, pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma boa estratégia, já que o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 193.200,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo e o imóvel possui características atrativas, como 3 quartos e 1 vaga de garagem.

Data do LeilãoValor Mínimo
14/04/2025R$ 322.000,00
23/04/2025R$ 193.200,00

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado e possui hipoteca, o que pode complicar a aquisição. Portanto, é essencial planejar a regularização da situação do imóvel após a compra. Se você conseguir arrematar o apartamento no primeiro leilão, poderá ter um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar. Fique atento às despesas que poderão surgir após a arrematação, pois elas serão de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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