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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Vila Maria/SP , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.33m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Vila Maria/SP!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área útil de 56,33m² e área total de 99,00m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica de leilões em São Paulo, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para a compra, com assessoria especializada para garantir uma transação segura e com descontos atrativos. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 18:00
Valor: R$ 232.619,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em São Paulo, especificamente na região de Vila Maria. A praça única, com encerramento em 04/12/2025 às 18:00, oferece um prazo razoável para planejamento. O valor mínimo de lance na primeira praça é de R$ 232.619,72, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 365.000,00, indicando um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Maria, considerando o estado de conservação, infraestrutura do condomínio e proximidade a serviços.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação, conforme informado) e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É crucial obter um valor exato do condomínio atual para incluir nos cálculos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere a margem de lucro desejada após a reforma e custos de transação. Dado o desconto inicial, pode ser vantajoso iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e ajustar conforme a concorrência.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado real do imóvel. A descrição menciona 3 quartos, 1 vaga, WC, 2 salas e cozinha, mas a condição física é fundamental para estimar custos de reforma.
  • Pós-Leilão: Caso adquira o imóvel, planeje uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos para atrair futuros compradores ou locatários. A localização em São Paulo é um ponto forte para locação.

Considerações Adicionais:

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo de compra transparente. A assessoria cre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.619,72 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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