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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga no Centro de Nova Iguaçu , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de imóveis de leilão em Nova Iguaçu é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos amplos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias que desejam um espaço aconchegante e bem distribuído. A área privativa de 75,07 m² proporciona um ambiente agradável e funcional, perfeito para o dia a dia. O apartamento está situado em uma região central, com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais, tornando a vida mais prática e conveniente.

Além disso, o imóvel permite financiamento, o que facilita a aquisição para aqueles que desejam utilizar o FGTS. É importante ressaltar que o apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 463.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 512.815,67. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 512.815,67
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 558.903,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 463.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 512.815,67. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, e fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização do imóvel na região.

É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e verificar as condições de desocupação. Isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na aquisição. Além disso, como o imóvel permite financiamento, você pode considerar essa opção para facilitar a compra. A utilização do FGTS também pode ser uma alternativa viável, dependendo do seu enquadramento.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na região e, se possível, visite o local para avaliar as condições do apartamento. A localização central é um ponto positivo, pois facilita o acesso a serviços e comércio, o que pode aumentar a demanda por locação ou revenda no futuro.

Por fim, esteja atento às despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante. Planeje-se financeiramente para cobrir esses custos e maximize seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.815,67 e da 2ª praça é de R$ 558.903,92. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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