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Apartamento com 3 Quartos e 104m² em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Paulista/PE!
Apartamento espaçoso com 104,08m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma área privilegiada na Praia do Janga, este imóvel oferece 3 quartos sociais, sala ampla, varanda e dependências completas.
A fração ideal do terreno de 0,1003846% indica um condomínio bem estruturado.
Com 100% de penhora e valor de avaliação de R$ 160.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 104,08m² com 3 quartos, localizado na Rua Luiz Inácio de Andrade Lima, 4437, Praia do Janga, imóveis Caixa em Paulista/PE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado com 40% de desconto em relação à avaliação de R$ 160.000,00, com um lance inicial de R$ 96.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 15/09/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 96.000,00. A proximidade da data sugere que o investidor deve estar preparado para agir rapidamente.
  • Potencial de Valorização: A localização em Janga, uma área costeira em Paulista/PE, pode indicar um potencial de valorização imobiliária, seja para aluguel de temporada ou para moradia. A área construída de 104,08m² é um bom diferencial.
  • Custo-Benefício: O desconto de 40% sobre a avaliação é um fator atrativo. É crucial, no entanto, verificar os custos adicionais como impostos, taxas de condomínio (se aplicável e não informado), custos de reforma (se necessário) e custos de cartório para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Janga, Paulista/PE. Analisar o preço médio por metro quadrado para apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área construída, proximidade da praia).
  2. Análise de Custos Totais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma do imóvel. Isso inclui o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de registro, custos com advogados (se necessário) e um orçamento para eventuais reparos ou modernizações.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Conjunto Beira Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Beira Mar em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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