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Apartamento com 3 quartos e 158,12m² no Centro de Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Este espaçoso apartamento de 3 quartos, com 158,12m² de área construída, está localizado no coração do Centro, oferecendo praticidade e acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja desocupado há anos e não tenha sido possível a vistoria interna completa, a localização privilegiada e a área útil de 129,90m² indicam um grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área em uma das melhores regiões de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:11
Valor: R$ 355.951,22
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:11
Valor: R$ 213.570,73
Economia: R$ 142.380,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região central e consolidada de imóveis de leilão em Campinas. A descrição indica que o apartamento está desocupado há anos, o que pode significar a necessidade de reformas, mas também abre margem para uma personalização completa de acordo com as tendências atuais do mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 355.951,22. A primeira praça encerra em 18/09/2025 às 13:11. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um desconto significativo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor inicial na segunda praça é de R$ 213.570,73, com um desconto de 40% em relação à avaliação. Esta praça encerra em 14/10/2025 às 13:11. Este valor é consideravelmente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe os lances na segunda praça. Se o valor atual estiver abaixo de R$ 213.570,73, considere fazer um lance. Caso contrário, espere o encerramento da segunda praça.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Obtenha orçamentos de empreiteiros qualificados.
  3. Estratégia de Reforma: Priorize reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, pintura, e melhorias na iluminação e ventilação. Considere o público-alvo para locação ou venda futura.
  4. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 533.926,83, o que, após uma reforma bem executada, pode ser alcançável.
  5. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.951,22 e da 2ª praça é de R$ 213.570,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vitória em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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