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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Fortaleza , Itaperi , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Fortaleza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 55,06 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. A localização em Itaperi, um bairro em crescimento, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, considerando a regularização necessária. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 187.090,00 no primeiro leilão e R$ 109.320,00 no segundo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma moradia, pode se tornar um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 187.090,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.320,00
Economia: R$ 77.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 182.200,00 e um valor mínimo de venda de R$ 187.090,00 no primeiro leilão, é crucial considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 109.320,00. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a localização em Itaperi, um bairro que está se desenvolvendo, pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos. Isso pode ajudar a prever o potencial de valorização do apartamento. Além disso, é importante considerar as condições de financiamento, já que o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. Você deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de regularização, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 182.200,00
1º LeilãoR$ 187.090,00
2º LeilãoR$ 109.320,00
  • Estudar o mercado local.
  • Considerar o segundo leilão para uma melhor aquisição.
  • Verificar as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.090,00 e da 2ª praça é de R$ 109.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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