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Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros em Goiânia , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Vecchi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Apartamento espaçoso no Edifício Apoema, Setor Oeste, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar das penhoras registradas, o imóvel representa um potencial de investimento com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 502, Edifício Apoema, leilão em Goiânia-GO.

Situação Atual: O imóvel encontra-se em leilão com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão também de R$ 300.000,00. O incremento mínimo é de R$ 8.300,00. As datas para o primeiro leilão são de 12/12/2025 a partir das 09:00, e para o segundo leilão em 19/12/2025 a partir das 09:00.

Pontos Fortes:

  • Localização nobre no Setor Oeste, uma das áreas mais valorizadas de Goiânia.
  • Imóvel com boa metragem útil (117,43m²) e área total de 172,9425m², com 3 quartos e 2 banheiros, atendendo a um público familiar.
  • Valor de avaliação e lance inicial compatíveis com o mercado para a região.

Pontos de Atenção:

  • Ônus Registrados: A matrícula apresenta diversas averbações e penhoras, incluindo processos judiciais (nº 0270803.20.2015.8.09.0051 e nº 5543330-90.2018.8.09.0051), além de uma caução e contrato de locação. É crucial uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas pendências na aquisição e futura regularização do imóvel.
  • Situação de Ocupação: A descrição da avaliação menciona que o diligente não foi atendido, o que pode indicar que o imóvel está ocupado. A desocupação pode gerar custos adicionais e tempo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e a localização, este imóvel tem potencial de valorização. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os ônus e processos judiciais. O objetivo é determinar a real situação legal do imóvel e os custos envolvidos na sua liberação.
  2. Participação no Segundo Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vecchi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Alcindo Dayrell. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alcindo Dayrell em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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