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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Porã! Este apartamento em leilão, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente área útil de 112m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços, somada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:08
Valor: R$ 195.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Ponta Porã, MS. A localização central e a área útil de 112m² são pontos fortes.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 23/09/25 às 11h08, com lance inicial de R$ 195.360,00. Este valor, considerando a área construída de 112m², resulta em um custo por m² de aproximadamente R$ 1.744,28. É crucial comparar este valor com o de imóveis similares na região para avaliar o potencial de lucro.

  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação. As despesas e riscos associados a este processo recaem sobre o arrematante, conforme o edital. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para que o imóvel esteja disponível para uso ou revenda.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, pois amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. O lance inicial de R$ 195.360,00, com um desconto implícito de 54% em relação ao valor alvo de R$ 325.600,00, sugere um bom ponto de entrada.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a transação para o comprador.
  • Próximos Passos: Recomendo aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 195.360,00. Caso não haja lances, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar uma oportunidade de negociação. É essencial analisar o histórico de lances e o valor de mercado na região para definir uma estratégia de lance assertiva. Considerar o custo de reforma e desocupação no cálculo do investimento total é crucial para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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