Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão na Lapa

Rua Tito, 86 - apartamento 151, Edifício Villa Di Carla - Lapa - São Paulo / SP

138,2 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/12/2025 às 10h50

R$ 1.143.717
2ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 10h50

R$ 857.788

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.143.717. Lance equivale a R$ 6.207/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 138,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 71.747 · 10º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento 151, localizado no 15º andar, Edifício Villa Di Carla, situado à Rua Tito, 86, Lapa, Área Privativa 138,19m², Área Total 188,57m², Matrícula 71.747 do 10º CRI de São Paulo/SP.

OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Débitos IPTU/Pref.: R$5.828,79 (até 09/09/2025), conforme pesquisa no site); ou Informação Pendente. As fls, 2144 consta Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de propostas na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 138,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.143.717; R$ 8.276/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 857.788; R$ 6.207/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1076990-55.2013.8.26.0100 TJSP · Família

IPTU/Pref.: R$ 5.829 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU/Pref. até 09/09/2025, Condomínio pendente).

Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão na Lapa

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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