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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Macaé , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Macaé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 61,33 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. A localização em Ajuda de Cima é estratégica, facilitando o acesso a diversas áreas da cidade. O leilão oferece uma chance única de adquirir este apartamento a um valor de avaliação de R$ 117.000,00, com um lance mínimo igual ao valor de avaliação. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente em uma cidade em crescimento como Macaé. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 298.461,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em Macaé pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão que é o mesmo. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 15/04/2025, às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, já que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação. Além disso, é fundamental considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, conforme mencionado nas observações do leilão. Uma estratégia seria verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, caso a arrematação seja bem-sucedida, para facilitar a transição e evitar custos adicionais. Também é aconselhável consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor os direitos e deveres relacionados à compra de um imóvel ocupado. Caso não consiga arrematar no 1º leilão, o 2º leilão ocorrerá em 24/04/2025, e o valor mínimo de venda será de R$ 298.461,86, o que representa um aumento significativo. Portanto, é crucial agir rapidamente e estar bem informado sobre o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.461,86. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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