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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Macaé , Gloria , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado na Glória, leilões em Macaé, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos e 2 banheiros, ele oferece conforto e praticidade para famílias ou investidores. A área total de 134,93 m² e a área privativa de 100,51 m² garantem espaço suficiente para viver bem. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida cotidiana mais prática.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. Isso pode ser uma vantagem para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda, pois a compra à vista pode facilitar a negociação e a agilidade na aquisição.

Com um valor de avaliação de R$ 468.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 286.065,77, o desconto de 38,94% torna essa oportunidade ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 286.065,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Macaé representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto significativo de 38,94% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 286.065,77, você pode adquirir um imóvel que, com o tempo, pode se valorizar consideravelmente, especialmente em uma cidade em crescimento como Macaé.

Primeiramente, eu recomendaria que você acompanhasse os lances registrados na disputa para entender o interesse de outros compradores e ajustar sua estratégia de compra. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o imóvel, especialmente considerando a demanda por moradia na região. O aluguel pode gerar uma renda passiva significativa, e com a localização do apartamento, é provável que você encontre inquilinos rapidamente. Outra estratégia seria a revenda do imóvel após um período de valorização, o que pode resultar em um lucro considerável.

Por fim, é importante estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso deve ser considerado em seu planejamento financeiro. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode trazer retornos significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.065,77. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gloria em Macaé/RJ. A região de Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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