Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
111.2m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes! Apartamento de 111,20m² no Edifício José Urbano, com excelente localização no Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Aproveite as condições facilitadas de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com apenas 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com assessoria especializada!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/10/2025 00:00
Encerrado
R$ 295.875,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/10/2025 00:00
Valor:R$ 295.875,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento de 111,20m² em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 394.500,00 e o lance inicial de R$ 295.875,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação na primeira praça.
Análise Estratégica:
Praça Ideal para Arrematação: Dado o lance inicial de R$ 295.875,00, a primeira praça é o momento mais estratégico para tentar a aquisição, visando obter o maior desconto possível. Caso haja disputa, a segunda praça, com o lance inicial reduzido, pode ser uma alternativa, mas com menor margem de negociação.
Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Um apartamento de 111,20m² no Centro, com potencial de reforma, pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A análise detalhada desses custos é crucial para determinar a rentabilidade do investimento.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Prazo Estimado
1
Análise completa do processo judicial e da matrícula do imóvel.
1 semana
2
Visita ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e potenciais de reforma.
1 semana
3
Definição do lance máximo com base na avaliação de mercado e custos adicionais.
1 dia
4
Participação no leilão e acompanhamento da disputa.
Dia do leilão
5
Após arrematação: Pagamento da entrada e comissão, seguido do processo de documentação e registr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Edificio José Urbano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio José Urbano em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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