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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Uberaba , Cidade Jardim , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba!
Este espaçoso apartamento de 73,60 m² privativos, localizado no Parque Bom Retiro, oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar e cozinha. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Parque Bom Retiro em leilões em Uberaba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de valorização. A avaliação de R$ 280.000,00, embora seja um ponto de partida, deve ser analisada com cautela em relação aos valores de mercado atuais na região.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é judicial e o histórico de lances está vazio, a primeira praça (abertura em 09/09/2025 e fechamento em 03/11/2025) pode apresentar um valor mais próximo da avaliação, mas com menor concorrência. A segunda praça (abertura em 03/11/2025 e fechamento em 17/11/2025) é onde geralmente se encontram os melhores descontos, pois o valor tende a ser reduzido. Recomendo monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado, mas planejar a oferta para a segunda praça, visando um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização e Reforma: O imóvel possui 73,60 m² de área privativa e 3 quartos, o que é um bom diferencial. Se o apartamento apresentar necessidade de modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado. Pesquisar o custo de reformas similares na região é crucial.
  • Análise de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região do Parque Bom Retiro. Comparar os preços de venda e aluguel ajudará a definir um teto para o lance e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e os custos de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Uberaba/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ilhas Gregas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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