Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Campo Grande/MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

Este apartamento em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com 3 quartos e 2 vagas, apresenta um lance inicial de R$ 110.551,19 e uma avaliação de R$ 179.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor de R$ 110.551,19, seria prudente aguardar a segunda praça, onde há um desconto de 38%, resultando em um lance mínimo de R$ 110.551,19 (o valor não muda pois é o mesmo da primeira praça, mas o desconto é aplicado sobre o valor da avaliação). No entanto, o HTML indica que o valor da 2ª praça é o mesmo da 1ª, o que pode ser um erro ou uma particularidade deste leilão. Se o desconto de 38% for aplicável sobre a avaliação, o valor seria aproximadamente R$ 110.551,19. O ideal seria verificar a data de encerramento da primeira praça e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor valor, caso o desconto seja realmente aplicado sobre a avaliação. O imóvel aceita financiamento SBPE e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. A área privativa de 93m² é um bom atrativo para famílias. É crucial analisar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e as despesas com escritura e impostos. Recomendo fazer uma análise detalhada do edital, especialmente sobre as condições de pagamento e a possibilidade de ações judiciais pendentes, e se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma. Se o objetivo for investimento, a localização e o potencial de locação ou revenda devem ser cuidadosamente estudados, considerando o mercado imobiliário local.