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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Cianorte/PR , Cianorte , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cianorte/PR!
Este apartamento de 160,517m² oferece 115,25m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um edifício com boa estrutura, é perfeito para famílias ou investidores que desejam um imóvel em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com a Avenida América e a infraestrutura da cidade de Cianorte agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 52 do Edifício América em Cianorte" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Cianorte/PR:

  • Situação Atual: O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial para a 2ª praça de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. O status atual é "OK" com 0 lances registrados e 2421 visitas.
  • Praças e Prazos: O leilão possui duas praças em datas distintas, ambas em 05/11/2025. A primeira praça encerra às 10:00 e a segunda às 14:00. Dado que o lance inicial da 2ª praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser estratégico aguardar esta praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Análise de Riscos e Oportunidades:
    • Oportunidade: O valor de avaliação é o dobro do lance inicial da 2ª praça, indicando um potencial de valorização considerável. A área construída de 160,517m² com 115,25m² de área privativa é um diferencial.
    • Riscos: A matrícula do imóvel (nº 14.612) apresenta diversas averbações de indisponibilidade de bens e penhoras, além de uma hipoteca. É crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a extensão dessas pendências e os custos para sua regularização. A descrição detalhada dos ônus na observação do edital exige atenção redobrada.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todas as averbações e penhoras na matrícula do imóvel. Determinar quais ônus serão de responsabilidade do arrematante e quais serão extintos com a arrematação.
    2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a vaga de garagem.
    3. Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e na visita, definir um valor máximo de lance qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cianorte em Cianorte/PR. A região de Cianorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
Sim, este imóvel em leilão em Cianorte fica no condomínio Condomínio Residêncial Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cianorte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residêncial Atlântico em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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