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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Cianorte/PR , Cianorte , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.517m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cianorte/PR!
Este apartamento de 3 quartos, com 160,517m² de área total, incluindo 2 vagas de garagem, está localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços, com 115,25m² de área privativa. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Edifício American o tornam uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 52, Edifício American, Cianorte" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Cianorte/PR:

  • Identificação do Imóvel: Apartamento nº 52, Edifício American, Avenida América, 5110, Cianorte/PR. Área total: 160,517m² (115,25m² privativos + 22,017m² área comum + 23,25m² garagem).
  • Situação Legal: O imóvel possui diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, indicando um processo judicial complexo. É crucial que o comprador esteja ciente e analise detalhadamente todas as averbações (AV05 a AV17 na Matrícula 32.941 e AV05 a AV16 na Matrícula 32.944), especialmente as penhoras referentes aos autos nº 0000206-81.2025.5.09.0092 e nº 0000635-03.2024.5.09.0092. A hipoteca em favor da Incopostes Industrias e Comércio de Postes Ltda também deve ser considerada.
  • Praças e Lances: O leilão ocorre em duas praças, ambas em 05/11/2025. A primeira praça encerra às 10:00 com lance inicial de R$ 480.000,00 (valor de avaliação). A segunda praça, com lance inicial de R$ 240.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Dado o histórico de indisponibilidades, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, assumindo que o valor de avaliação não seja o único fator determinante.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se focar na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 240.000,00. É fundamental realizar uma diligência completa para entender o custo total da regularização das pendências legais e registrar a matrícula.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser avaliado para venda ou locação. A área construída e a localização em Cianorte/PR são pontos positivos. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 720.000,00) sugere um bom potencial de retorno, mas a análise deve considerar os custos de regularização.
  • Riscos: O principal risco re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cianorte em Cianorte/PR. A região de Cianorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
Sim, este imóvel em leilão em Cianorte fica no condomínio Condomínio Residencial Mirante da América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cianorte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mirante da América em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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