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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Cuiabá , Duque De Caxias , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá! Apartamento espaçoso de 95m² com 3 quartos, ideal para famílias. Localizado no Edifício Portal do Parque, com excelente infraestrutura e 2 vagas de garagem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 616.387,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Cuiabá, com 3 quartos e 95m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária na região. Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo atual é de R$ 616.387,00, com uma avaliação de R$ 560.000,00, é importante analisar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Duque De Caxias, Cuiabá, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é superior à avaliação, é prudente aguardar as próximas praças ou o final do leilão para fazer uma oferta mais assertiva. A primeira praça (19/01/2026) e a segunda praça (23/01/2026) podem apresentar valores mais atrativos.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital, especialmente as opções de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, mas pode haver exceções em convênios com a Caixa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Due Diligence: Realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (disponível para download) e verificar a existência de ações judiciais que possam impactar a propriedade. A descrição do edital informa que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e a desocupação é responsabilidade do adquirente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.387,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Cuiabá/MT. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Portal do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal do Parque em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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