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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Fortaleza , Cambeba , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento de 3 quartos, com 2 vagas de garagem, oferece uma excelente área privativa de 64,66m² e área total de 100,96m². Localizado no bairro Cambeba, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.145,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Este apartamento em leilões em Fortaleza, CE, com 3 quartos e 2 vagas, apresenta um valor de avaliação de R$ 337.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 154.145,46, representando um desconto significativo de 54,26%. A área construída de 64,66m² e a área total de 100,96m² são adequadas para famílias. A matrícula está averbada, o que facilita a transação.

Considerando o desconto expressivo, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo já oferece um valor muito atrativo. A utilização de recursos próprios ou FGTS é possível, o que amplia o leque de compradores potenciais. Seria prudente realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma. A proximidade com o comércio e serviços no bairro Cambeba é um ponto positivo a ser explorado na revenda ou locação. Recomenda-se também verificar a convenção de condomínio e o valor exato das taxas, pois o comprador arcará com o condomínio após a compra, com a Caixa cobrindo apenas o excedente de 10% do valor de avaliação.

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Cambeba para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Visita Técnica: Avaliar a necessidade e o custo de reformas, priorizando aquelas que agregam maior valor.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório e possíveis reformas, para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida com lucro ou locação a longo prazo, ajustando a estratégia de reforma e precificação conforme o objetivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.145,46. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Fortune Residence club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fortune Residence club em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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