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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Goiânia , Setor Santos Dumont , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento no Edifício José Salles oferece uma excelente área privativa de 179,58 m², distribuída em 3 quartos (1 suíte), salas amplas, copa/cozinha e dependência completa. Além disso, conta com 2 vagas de garagem e um escaninho, garantindo praticidade e conforto. Localizado em uma zona residencial no Setor Oeste, o imóvel está em bom estado de conservação e representa um ótimo potencial para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 288.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 288.000,00, sendo 60% do valor de avaliação de R$ 480.000,00. A segunda praça, com valor reduzido, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Setor Oeste, Goiânia, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas estar preparado para cobrir o lance mínimo caso haja interesse de outros compradores. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma (se necessário).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito.

Observações Importantes:

Valor de Avaliação:R$ 480.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 480.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça):R$ 288.000,00
Comissão Leiloeiro:5%

Este imóvel tem grande potencial para valorização, especialmente se for considerado para locação após uma eventual reforma, dada a sua localização e número de quartos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Santos Dumont em Goiânia/GO. A região de Setor Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santos Dumont em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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