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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Indaiatuba , Centro , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Indaiatuba!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem, varanda, área de serviço, lavabo e uma sala ampla, ideal para famílias.
Localizado no coração do Centro, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 537.034,10
Economia: R$ 192.965,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este apartamento, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizado no Centro de imóveis de leilão em Indaiatuba, apresenta um potencial interessante para investimento. A avaliação de R$ 730.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 730.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 537.034,10, oferece uma margem de negociação mais expressiva, caso a primeira praça não tenha lances.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Indaiatuba. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área útil) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Praça de Leilão: A data do 1º leilão é 10/03/2026 às 10h00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. Caso contrário, a 2ª praça em 16/03/2026 às 10h00, com um valor significativamente menor, pode ser uma oportunidade para um lance mais agressivo, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 730.000,00 é apenas o lance inicial; o custo total do investimento deve ser calculado.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda após reforma. É fundamental verificar as condições específicas antes de efetuar a proposta.

Estratégia de Valorização:

Após a aquisição, um plano de reforma focado em modernização dos acabamentos, otimização dos espaços e, se possível, melhorias na área de lazer do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 537.034,10. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Indaiatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Palazzo Royale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palazzo Royale em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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