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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Jaboatão dos Guararapes , Floriano , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 2 vagas de garagem, varanda, área de serviço e acabamentos de qualidade, é ideal para famílias.
Localizado em Piedade, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 382.388,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 946.479,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, uma cidade em constante desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 946.479,44. Embora o valor de avaliação seja R$ 600.000,00, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais competitivo, dependendo da demanda no dia do leilão. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 122,65m² com 3 quartos e 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário local. A localização em Piedade, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, contribui para a atratividade do imóvel para locação ou revenda futura.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Mercado DetalhadaPesquisar imóveis similares na região de Piedade para definir um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento. Analisar o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes.
2Estratégia de LanceDefinir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas, comissões). Estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, caso o valor esteja alinhado com a estratégia.
3Pós-AquisiçãoApós a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para otimizar o valor de locação ou revenda. Considerar a contratação de uma imobiliária lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.388,58 e da 2ª praça é de R$ 946.479,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floriano em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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