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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em João Pessoa , Altiplano Cabo Branco , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.9m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilões em João Pessoa, o Altiplano Cabo Branco, oferece conforto e praticidade. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A área privativa de 71,90 m² é bem distribuída, com varanda, sala, cozinha e 3 banheiros, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Além disso, a proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro garantem uma excelente qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valor de avaliação de R$ 730.000,00 e lance inicial no mesmo valor. Aproveite para fazer um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 465.239,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 761.897,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 730.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, é importante considerar a possibilidade de participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 761.897,83. Isso pode permitir uma negociação mais favorável. Além disso, a localização no Altiplano Cabo Branco, uma área nobre de leilões em João Pessoa, garante uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Recomendo que você:

  • Analise o mercado imobiliário da região para entender a valorização dos imóveis.
  • Considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, o que pode facilitar o pagamento.
  • Verifique as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode ampliar suas opções de pagamento.

Além disso, é fundamental estar atento às regras de pagamento das despesas, como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro. Por fim, não deixe de baixar a matrícula do imóvel e o edital do leilão para ter todas as informações necessárias para uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.239,44 e da 2ª praça é de R$ 761.897,83. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Altiplano Cabo Branco em João Pessoa/PB. A região de Altiplano Cabo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Edifício Next Towers. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Next Towers em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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