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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Mogi Guaçu , Pedregulhal , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.24m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Guaçu!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem, varanda, área de serviço, 2 banheiros e 2 salas, totalizando 75,24m² de área privativa. Localizado em um andar alto, proporciona conforto e praticidade para sua família. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 298.055,16
Economia: R$ 141.944,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação inicial é de R$ 440.000,00, com o lance mínimo na primeira praça mantido neste valor. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 298.055,16, o que pode indicar uma margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o desconto expressivo para a segunda praça, o ideal seria aguardar esta data para realizar uma oferta. O valor mínimo de R$ 298.055,16 é um ponto de partida atrativo.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Mogi Guaçu, especificamente no bairro Pedregulho e arredores. Analise os preços de venda e locação de imóveis com 3 quartos, 2 vagas e área semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, portanto, inclua esses valores na sua projeção financeira.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Na segunda praça, esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite pré-estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Mogi Guaçu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com boa estrutura tendem a se valorizar. Este apartam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.055,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedregulhal em Mogi Guaçu/SP. A região de Pedregulhal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Condomínio Edifício Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jequitibá em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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